こんにちは、Killerです。


最近、東大卒で電通勤務の女性が投身自殺をしたというニュースが流れていましたが、

個人の働き方や時代に適したライフスタイルについて、

真剣に考えさせられるものがありました。



世間的に見ると、東京大学という最高峰の大学を卒業し、

誰もが知る電通という企業に就職しているのは、明らかなエリートで、

人生の「勝ち組」にさえ思えてしまいますが、

蓋を開けてみると、過酷な残業、複雑な人間関係が待ち構えており、

個人の幸福度・ストレスフリーな人生という点では「負け組」だったということです。



これまで勉学に勤しみ、就職活動も真剣に取り組む「努力」というのが確かに存在したのに、

その努力が社会の流れと時代にマッチしないがために空回りし、

結果として自殺という形で終わってしまったのは本当に残念でなりません。



だからこそ、個人が稼ぐ力を身に着けること、

時間・健康・収入・人脈と総合的な視野を入れた

理想的なライフスタイルが手に入りやすい稼ぎ方を実現させるのが重要であることを確信し、

少しでもネットビジネスという手段を通じて、

新しい働き方を普及させていきたいと思った次第であります。

忙しいサラリーマンがどう現実的に稼いでいくか。



さて、本日は投資系のオファーについて取り上げていくのですが、

投資といっても、証券口座を開設することで始められるFXや株式等とは違って、

銀行からの融資をメインにする「不動産投資」という敷居が高いジャンルになります。



実際に不動産購入で「スーパー大家」として成功されている方も僕の周りにいますが、

ただ融資を引っ張ってアパートを購入すればいいと考えていては

大きな落とし穴が待ち構えています。



その辺りのこととか含めてこれからお話ししていきますね。



億万長者サクセスストーリー



【オファー名】秋のネット限定特番~億万長者サクセススタジアム

【販売会社】JAPAN CAPITAL株式会社

【販売者】鈴木 雄一

【URL】 http://sycmp.net/web/01/lp/cw/SS02/

【アフィリエイトセンター】CREW(OUTSTANDINGアフィリエイトセンター)



タレントの起用が最近目立ちますね(笑)




元・衆議院議員、小泉チルドレンとして

一世を風靡した政治評論家『杉村太蔵』さんがインタビュアーを務める

ちょっと驚きなオファーになりますが、

まさかこうしてインフォ業界に顔を出してくるとは、、、



今年の6月くらいにも押尾学さんがFX案件に登場したりしてて、

タレントや芸能人を使って注目を集めるというのが最近目立つようになりましたね。

押尾学さんが登場した案件について



大事なことはビジネスモデルや中身であって、売ることを目的に

タレントを最前線に沿えたテレビCMみたいなやり方は辞めていただきたいですねw



で、今回の億万長者サクセススタジアムでは、

30歳で資産3億円を築き上げ、

新聞・雑誌でも引っ張りだこの鈴木雄一さんが

不動産投資の稼ぎ方について公開するものになります。



アフィリエイトでもFX、株式でも失敗してきた彼が

不動産投資で返り咲いたみたいですが、

リアルビジネス要素が強いアパート経営って、

稼ぐという面ではやや特殊になります。




「資産3億円」という実績をやたらと強調しているみたいですが、

そもそもこれって、純利益で3億とか、キャッシュで3億円を持ってるわけじゃないんです。



億万長者サクセスストーリー総資産


購入した所有物件の価格を全て含めた上での3億円であって、

この中には銀行からの借り入れによる金額も含められているので、

減価償却や入居率、利率等総合的に考慮したうえで、

おおよそ年収1500万円くらいが純粋な数字かと思います。



レター内では「あなたも不労所得10万円~100万円もらえます」と

やや銀行の借り入れを隠した、0から手にできるお金みたいな印象で、

見ていて誤解を生む内容になってますね。




ネット副業の特徴である「なんの肩書きも資金もない個人が堅実的に稼ぐ」

というのが不動産投資になってくると当てはめることはできなくて、

ある程度の会社に勤め、融資を引っ張るために必要な資金(最低でも100万円ほど)がないと

始められないというのはあります。



固定資産税や空室リスクもあると、現金を貰えるどころか、

赤字リスクも隠せませんので、

動画やレターに惑わされて気軽に取り組むのはいかがなものかと。



そもそも鈴木雄一さんって、不動産投資家より、

情報起業家としての活動の方が目立っていて、

去年にも「新不動産投資メソッド」というスクール形式の高額コンテンツを販売しています。






その時には「小林亮太」さんというOUTSTANDINGアフィリエイトセンターから

数々のきわどいプロダクトローンチを手掛けている人と一緒に組み、

多くの非難が浴びせられたみたいです。



小林亮太さんは、斉藤ひろき、柳田友輔、中村まさなど

悪評が高いプレナー達と転売商材を中心に、クレームが多いものをプロデュースしており、

今回も彼が関わっている時点で、推奨はできないかなーというのはあります。



さて、今回焦点になることとして、

「鈴木雄一さんから不動産投資を学ぶ価値があるかどうか」であり、

それには、彼がどの程度不動産についての実績や知識があり、

優良物件等も含めて密な情報をどれだけ持っているかに尽きます。




彼の会社のホームページを見てみると、

普通物件を所有して不動産展開を図っているなら「所有物件一覧」という形で

物件の写真や情報を掲載するものですが、

それに関する表記が一切ありません。

http://www.imanagement.jp/



彼のFacebookを見てみても、「鈴木勇次郎」という別名でやってて

所有アパートの情報に関する、証拠になるような投稿がありませんでした。





このことからも、現時点で不動産投資コンサルタントとして

信頼できる材料が0なのですから、

一度立ち止まったほうが利口でしょう。



前回のスクールや書籍等では、

借り入れ、物件購入、経費、家賃と調べれば誰でも分かるような内容だった

という声もいただいており、

参加することで、立地条件がよく利回りの良い物件情報とか、

融資を手際よく引き出す手法・人脈については得られないみたいです。



鈴木さんがどれくらい不動産投資に関わっているか定かではありませんが、

敷居が高く、リアルビジネス要素が強い大家業に

いまこのタイミングで参入するのは「リスクが高い」と僕は思いますね。



土地勘があり、不動産系の人脈もあり、資金がそれなりに潤沢であれば、

住んでる地域で物件購入してもいいでしょうが、

ただ不動産投資のやり方や基礎知識を学ぶだけでは

「まだ早い」というのはありますね。




それでしたら少ない資金で、長期的に利益を生み出せる「トレード」に利があり、

初歩の初歩からじっくり稼ぎつつ学びたいならこちらとか

http://xn--it-og4a6fya8b6cve2326d8k7c.com/?p=2642



不動産は確かに価値が下がりにくい堅いものですが、

個人単位で、社会的ステータス(勤務先など)やリスクが取れる覚悟がないのであれば、

他の手段を考えたほうがいいかもしれませんね。



では、今日はこの辺で!!

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